Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus von 1936 verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und liegt in ruhiger Bestlage von Groß Flottbek. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet es rund 197 m² Wohnfläche. Zwischen 1985 und 1988 wurde die Grundsubstanz umfassend saniert und um einen geschmackvollen Erweiterungsbau ergänzt.

Im Inneren überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, stilvollen Details und wertiger Substanz. Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten mit komplett verschiebbaren Glaswänden, Unterglasmarkise und direktem Zugang zur Sonnenterrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche im gepflegten Landhausstil bietet eine optimale Aufteilung, erhöhte Arbeitsflächen sowie Miele- und Liebherr-Geräte. Die Bäder sind funktional und bieten Modernisierungspotenzial. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer.

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Nutzraum, u. a. für Hobby, Lager oder Weinkeller. Ein Duschbad ergänzt das Angebot. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt und überzeugt mit einem repräsentativen Vorgarten und einer sonnigen Westterrasse.

Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde bereits durchgeführt. Die Immobilie liegt im Gebiet der Erhaltungsverordnung.