In einer beliebten Wohnlage in Hamburg-Rissen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.466 m², bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 mit rund 149 m² Wohnfläche. Der weitläufige Garten ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Über eine Zufahrt ist eine Garage zu erreichen. Der Baumbestand im nördlichen Bereich des Grundstücks sorgt für Privatsphäre. Die Größe des Grundstücks in Verbindung mit dem geltenden Baurecht gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Bestandsobjekt zu sanieren, zu erweitern oder das eigene Bauprojekt zu realisieren.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Rissen 7, welcher folgende Ausweisung vorsieht: reines Wohngebiet, maximal zwei Vollgeschosse und eine offene Bauweise. Zusätzlich zu beachten sind die Vorgaben der Grundflächenzahl von 0,4 und der Geschossflächenzahl von 0,6. Hiervon ist insbesondere die GFZ der bestimmende Faktor und ermöglicht eine zu errichtende Wohnfläche von bis zu 650 m². Hier kann nach Ihrer Planung ein Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus entstehen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung sowie einem Beratungstermin ein.